茨城県牛久市の不動産情報　住宅・マンション・土地のご相談は樹らら不動産へ

つくば市の不動産を扱う会社をお探しでしたら、【樹らら不動産】をご利用ください。【樹らら不動産】では、不動産売買のサポートのほか、ローンに関する相談にも対応しております。

社長自らの経験を活かして最適なアドバイスを行いますので、ご安心ください。お客様の負担を少しでも減らせるよう、安心と信頼のサポートを提供いたします。

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不動産物件を選ぶ際には、土地の権利にも注目して選ぶことが大切です。土地の権利は「所有権」と「借地権」の2種類があります。

「所有権」は文字通り「土地を所有する権利」のことで、対価を支払えば自由に売却や相続を行うことが可能です。「所有権」と記載されている物件は、地代が発生しませんが代わりに固定資産税や都市計画税を支払う必要があります。

一方、「借地権」は「地主から土地を借りる際に発生する権利」のことです。所有権とは異なり、固定資産税や都市計画税などを支払う義務はありませんが、地代を支払う必要があります。

「借地権」は直接的に土地を支配できる「地上権」と許可を得て間接的に土地を支配する「賃借権」の2種類があり、「地上権」を所有すれば、地主の許可を得ずに第三者に譲渡することが可能です。